1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+17.3%
新宿区
110.0万円/㎡
前年比+20.6%
カーサ安田
東京都新宿区下落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分
1984年築 / 5階建 / 11戸 / RC造
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4階 / 54.27㎡の場合
相場
4,625万円
85.2万円/㎡
1,755
3,668
5,581
7,494
AI査定結果
推定相場価格
4,625万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,668万円〜5,581万円
67.6万円/㎡〜102.8万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月20日
カーサ安田
3,999万円（73.7万円/㎡）/ 4階 / 54.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は79.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 3,999万円 | 73.7万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 4,280万円 | 78.9万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/23 | 4,480万円 | 82.6万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/05 | 4,880万円 | 89.9万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 4,470万円 | 82.4万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 4,490万円 | 82.7万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 4,700万円 | 86.6万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 4,398万円 | 81.0万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 4,380万円 | 77.1万円 | 5階 | 56.83㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/09/14 | 4,380万円 | 77.1万円 | 5階 | 56.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,180万円 | 77.0万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 680万円 | 61.1万円 | 1階 | 11.13㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/06/24 | 4,580万円 | 84.4万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は74.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 3,999万円 | 73.7万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,190万円 | 63.8万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/28 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 5,180万円 | 83.3万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/17 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,599万円 | 75.2万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、新宿区では20.6%上昇しています。
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