1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
新宿区
121.4万円/㎡
前年比+15.9%
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カーサ安田
東京都新宿区下落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分
1984年築 / 5階建 / 11戸 / RC造
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4階 / 54.27㎡の場合
相場
4,625万円
85.2万円/㎡
1,755
3,668
5,581
7,494
AI査定結果
推定相場価格
4,625万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,668万円〜5,581万円
67.6万円/㎡〜102.8万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月15日
カーサ安田
3,999万円（73.7万円/㎡）/ 4階 / 54.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は79.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 3,999万円 | 73.7万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 4,280万円 | 78.9万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/23 | 4,480万円 | 82.6万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/05 | 4,880万円 | 89.9万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 4,470万円 | 82.4万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 4,490万円 | 82.7万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 4,700万円 | 86.6万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 4,398万円 | 81.0万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 4,380万円 | 77.1万円 | 5階 | 56.83㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/09/14 | 4,380万円 | 77.1万円 | 5階 | 56.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,180万円 | 77.0万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 680万円 | 61.1万円 | 1階 | 11.13㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/06/24 | 4,580万円 | 84.4万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は74.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 3,999万円 | 73.7万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/17 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2023/09/21 | サンローゼ新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅8分 | 4,280万円 | 88.4万円 | 48.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/17 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 3,499万円 | 76.7万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/26 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,190万円 | 63.8万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/04 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/25 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,699万円 | 77.3万円 | 47.83㎡ | 1SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、新宿区では15.9%上昇しています。
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1981年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
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東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1964年築 / 7階建 / 16戸 / RC造