カーサ安田

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 5階建 / 11戸 / RC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より14.5%割安

販価
4,280万円
78.9万円/㎡
相場
5,007万円
92.3万円/㎡
2,771
4,261
5,752
7,243
AI査定結果
推定相場価格
5,007万円
92.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,261万円〜5,752万円
78.5万円/㎡〜106.0万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月6日
カーサ安田
4,280万円（78.9万円/㎡）/ 4階 / 54.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は83.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/014,280万円78.9万円4階 54.27㎡ 3LDK南
2024/12/234,480万円82.6万円4階 54.27㎡ 3DK南
2024/09/054,880万円89.9万円4階 54.27㎡ 3LDK南
2024/07/114,470万円82.4万円4階 54.27㎡ 3LDK南
2024/06/044,490万円82.7万円4階 54.27㎡ 3LDK南
2024/03/124,700万円86.6万円4階 54.27㎡ 3LDK南
2024/02/104,398万円81.0万円4階 54.27㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は70.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
カーサ安田
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 4,280万円78.9万円54.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1984年11戸RC
2025/06/09サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,390万円66.8万円65.7㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2025/04/14サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,490万円68.3万円65.7㎡2LDK+S1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2025/07/05ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,599万円75.2万円47.83㎡1LDK+納戸×3階 / 4階建 南1981年35戸RC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では25.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は新宿区の平均と比較して29.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
111.4万円/㎡
前年比+25.2%

マンション概要

マンション名カーサ安田
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩3分
築年月1984年
階数5階建
総戸数11戸
建物構造RC
土地権利所有権

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